4月19日，金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块正式摘牌成交，竞得人为安徽新华房地产有限公司，出让起始价53172万元，最终竞得价为57440万元！本次地块溢价4268万元，溢价率8.03%，是金山区首次超过地块中止价进入一次报价阶段的地块，更是金山近年来溢价率最高的地块！

区域分析和规划范围

控规图

【资料图】

此次出让地块位于亭浩路以东、亭虹路以西、红梓路以北、林兴路以南，规划用途为普通商品房用地，出让面积45684.7平方米，容积率为1.8。

概念图

根据出让文件，19-01地块地上建筑限高50米，绿地/广场不少于2434.5平方米，中小套型住宅建筑面积≥60%，保障性住房建筑面积≥5%。

亭林名悦商业广场

上海市亭新中学

上海市金山区宏阳幼儿园

瑞金医院金山院区效果图

该地块周边生活配套设施丰富。500米内有上海市亭新中学、上海市金山区宏阳幼儿园、亭林名悦商业广场等教育资源和商业配套，同时，面积5.8公顷的中央公园作为公共绿地资源正在规划中。未来，1000米内医疗配套还将有瑞金医院金山院区。

亭林新社区规划调整示意图

（最终以上级政府审定通过为准）

亭林镇位于上海市西南，处金山、奉贤、松江三区交界之地，是金山区亭卫、亭枫两大发展轴的交汇处。镇域面积79.12平方公里，规划常住人口约10.9万。

作为金山区的东北门户，亭林镇地理位置优越，历来是上海西南交通枢纽。G320国道、亭卫公路、亭大公路、车亭公路、南亭公路、松金公路交织于镇区。亭枫、嘉金两条高速公路分别从东西、南北经过亭林，交通条件十分优越。后续，城间快速铁路将在亭林设立车站，同时还将引入瑞金医院金山院区。

通讯员 | 姚丽华 周致玥

编辑 | 沈彦菲

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