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近日，据莱坊发布2023年第一季《全球楼价指数》显示，截至2023年一季度全球楼价按年同期平均升幅放缓至约3.6%，较去年第四季的5.7%，收窄约2.1个百分点。其中，有17个市场的楼价录得按年下挫，中国香港市场楼价同期按年跌幅达约10.3%，跌幅仅次于新西兰及韩国，为全球楼价跌幅第3高地区。新加坡楼价按年则涨约11.3%，为亚太区表现最突出的地区，排名全球第10位。

莱坊指出，该指数涵盖全球56个市场的住宅平均楼价走势，自2015年以来，全球住宅楼价录得最缓慢的升幅。由于各地中央银行试图控制通货膨胀，全球楼价面临压力。上述录得按年楼价下跌的市场，其中有8个按年跌幅超过5%，而指数涵盖的56个市场中，有23个市场的楼价在最近3个月内均走低。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，今年初通关虽然对中国香港住宅楼价及成交量均带来报复式反弹，但相信反弹是短暂的，因为现时中国香港住宅市场仍受高息口环境及大量囤积货尾量影响而继续受压，而楼价表现需要在市场出现多个利好因素的情况下才会明显好转。